+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
عکس های منتخب روز / 23 اردیبهشت
بدون شرح!















 
 
گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ

   برچسب‌ها: عکس های منتخب روز, 23 اردیبهشت
   
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
آپارتمان 23 میلیارد تومانی در کامرانیه تهران!! + تصاویر داخل آپارتمان
بد نیست در خصوص این برج بدانید که 65 واحد مسکونی فضای تفریحی و مشاعات، 7 دستگاه آسانسور،سه راه پله مجزا ،سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است...

تبلیغات آپارتمان های چند میلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود و در روزهایی که بحث افزایش 5 میلیون تومانی وام مسکن برای خیل عظیمی از مردم مهم جلوه می کند تبلیغاتی به ایمیل های مردم ارسال می شود که آپارتمان های شمال تهران متری چند ده میلیون تومان معامله می شود! گزارشی از این نوع ساختمان ها به همراه تصاویر تجملات رویایی آن را در این گزارش ببینید و بخوانید.
در حالی که این روزها بسیاری از مردم توان خرید آپارتمان های مسکن مهر با قیمت ساخت متری 300 هزار تومان را ندارند و زیر بار وام و تسهیلات آن کمر خم کرده اند در تهران و شهر های بزرگ کشور ساختمان هایی قد علم می کنند که جز حسرت و آه برای قشر فرو دست جامعه چیزی ندارند. ساختمان هایی که با نام مجتمع و برج برای نو ثروتمندان ومتمولینی ساخته می شوند که ثروت و یا علاقه داشتن ویلاهای چند صد میلیاردی را ندارند اما خواهان کاخ هایی مجلل هستند با امکانات هتل های 5 ستاره.
ساختمان هایی که با سرمایه های نجومی شرکت های متمول ساخته می شوند و چند صد میلیارد تومان نقدینگی را درمدتی کوتاه جمع آوری می کند و در نهایت محل سکنای کسانی می شود که به سبک پادشاهان زندگی می خواهند و خواهان اقتصادی پر از شکاف طبقاتی هستند. اقتصادی که در آن فردی برای اخذ وام 20 میلیون تومانی مسکن وافزایش 5 میلیون تومانی آن شاد وغمگین می شود اما در سوی دیگر،فردی در یک متر خانه تجملی خود، سقف آرزوهای یک خواهان مسکن مهر و ....را ناچیز می بیند!
ثروتمندان این چنینی در این اقتصاد به دنبال نوع چیدمان چند صد میلیونی طراحی داخلی خانه های میلیاردی خود هستند و خبر ندارند که 5 میلیون تومان افزایش وام مسکن چه زمانی خبر رسانی شد و چه وقت،لغو شد!
به هر سو،فارغ از این مباحث عدالت گسترانه که دولت نهم و دهم سالها ادعای آن را داشتند باید به واقعیت ها پرداخت و دید در این دولت اقتصاد به کدامین سمت رفت و چه رخ داده است. باید این روزها را دید؛نگاهی به آگهی‌ها کرد و دید دراین خصوص طی ماه های اخیر چه نوع از مسکن به فروش می رسد و سطح تجمل گرایی تا کجا بالا رفته است.

مشتی از خروار مسکن های تجملی
با مروری برفایل‌های ثبت شده درمعاملات املاک تهران می توان دید که ارقام بسیار بزرگ شده اند و درمحدوده هایی از تهران حتی قیمت املاک تا 15 و 20 میلیارد تومان هم معامله واقعی می شود.
نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و درفضای اینترنتی عکس‌ها ومشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمعی در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربناساخته شده است.
این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای تجاری و14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.
حال اینکه این اعداد و ارقام از چه راه هایی کسب شده و خریداران چنین واحد هایی از چه قشر و چه محل درآمدی هستند بحث این گزارش نیست اما در خلال مرور اعداد وارقمی که درادامه می آید به این نکته توجه داشته باشید که به واقع قشر متوسط و ضعیف جامعه در مقابل چنین تجمل گرایی هایی چه احساسی دارد.

برای دیدن تصاویر در سایز اصلی, آنها را ذخیره نمائید

قیمت پایه متری 12 و نیم میلیون تومان
این مجتمع شامل 65 واحد مسکونی در 15طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای 350 الی 400متری قرارگرفته اند.
در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد. بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها 125 میلیون ریال است و در هر طبقه 2 درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛15 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع 3 طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحد های مبله به نمایش در آمده است.
واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش در آمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی ارائه شده،هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند.هزینه های این بخش مازارد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.
بر اساس این گزارش،درهرطبقه 6 واحد با چهار تییپ متقاوت معماری وجود دارد و دو واحد 600متری و دو واحد 400متری در طبقات 6تا 13 قرار گرفته اند که واحدهای 600متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای 400متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.


میانگین آپارتمان ها 7 میلیارد تومان
بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال ودر نظر گرفتن واحد های 400 متری این مجتمع ،کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!
قیمت واحد های 600 متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است.
پیگیری ها نشان می دهد ،قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16 میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد.
بر این اساس در شرایطی که درطبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926متری درهر طبقه و یک واحد پنت‌هاوس 1400متری دوبلکس قرار گرفته اند بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال ودردوبلکس طبقه 15 به قیمت تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد!
نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جابه جا شده در تعداد واحد ها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری 14 میلیون تومان برای واحد های این برج و میانگین متراژ 500 متری برای واحد های این برج به عدد میانگین 7 میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید وفروش های ملک در تهران دارد.


220 میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی
جالبتر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین در نظر بگیریم ، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می توانند دست کم در معامله واحد های این برج عددی بین 35 تا 70 میلیون تومان از طرفین معامله خواهد بود که اگر با 1 درصد معامله حساب شود تا 140 میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سود آور خواهد بود.
حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم ،رقمی بین 110 تا 220 میلیون تومان خواهد بود.


عدالت و ایمنی جان انسان ها
بد نیست در خصوص این برج بدانید که 65 واحد مسکونی فضای تفریحی و مشاعات، 7 دستگاه آسانسور،سه راه پله مجزا ،سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.
سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند،سالن بیلیارد با میز اسنوکر،دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500متر مربع جهت استخر،سالن Gymبا دستگاه های ورزشی ، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور،صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.
در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر،مایکروفر، کافی میکر وماشین ظرفشویی از برند آلمانی ، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آئین نامه 2800 ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است.
این سازه تا 6/8 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقام شده و انسان را به یاد مقاومت مسکن های مهر می اندازد که مقرر است تا 7 ریشتر مقاوم باشند.اینگونه است که در می یابیم حتی جان انسان ها نیز به نسبت ثروتشان ایمن است و عدالت در تیر اهن و مقاومت ساختمان ها نیز با قیاس دارایی صاحبانشان سنجیده می شود؛هر چند که در نهایت مسکن های مهر در شرایطی که راه ارتباطی مناسبی ندارند و بعضا بدون امکاناتی نظیر گاز و آب و... هم تحویل داده می شود.

گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
تصاویری زنی با چهره ای بسیار خاص و زیبا که گفته می شود ایرانی است!
بدون شرح!

مه لقا جابری با اسم غربی آیشا یونیک مدل زیبای ایرانی هست که ساکن سانتیاگوی کالفرنیاست...




تهیه و تدوین:گروه سرگرمی سیمرغ
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
استیو جابز مدیون این ایرانی ! + عکس
استیو جابز مدیون یک ایرانی است؛ عکس او مثل زاکربرگ یا استیو جابز شناخته شده نیست؛ با این همه هر کسی که ...

استیو جابز مدیون یک ایرانی است؛ عکس او مثل زاکربرگ یا استیو جابز شناخته شده نیست؛ با این همه هر کسی که از تلفن‌های آی‌فون و یا از انواع دیگر همراه‌های هوشمند استفاده می‌کند به این ایرانی پنجاه و پنج ساله مدیون است.
 میلیون‌ها نفر در سراسر جهان بدون آنکه خبر داشته باشند هر روز از فناوری‌هایی استفاده می‌کنند و شاید کمتر کسی بداند که یک ایرانی همان فردی است که هوشمندی را به تلفن‌های همراه افزود.
نام حسین یاسایی (Hossein Yassaie) و شرکت تحت مدیریت وی ایمجینیشن تکنولوجیز (Imagination Technologies) را هیچگاه روی وسایل ارتباطی جدید، روی تابلوهای تبلیغاتی و یا در کنار نام‌های معروفی مثل اپل و گوگل نمی‌بینیم.
چهره حسین یاسایی همچون سایر نام‌آوران عرصه فناوری ارتباطی مثلا مارک زاکربرگ بنیان‌گذار فیس‌بوک و یا استیو جابز از موسسان و مدیران اپل شناخته شده نیست. با این همه هر کسی که از تلفن‌های آی‌فون و یا انواع دیگر همراه‌های هوشمند استفاده می‌کند به این ایرانی پنجاه و پنج ساله مدیون است.
بخش زیادی از فناوری‌های پیچیده‌ای که اکثر تلفن‌های هوشمند از آن استفاده می‌کنند، از گرافیک تا سیستم عامل، همه محصول شرکتی است که این ایرانی آن را مدیریت می‌کند.
خود او می‌گوید: «در حقیقت ما عنصر هوشمندی را به این تلفن‌های همراه می‌دهیم. قبل از نوآوری و فناوری‌های محصول شرکت ما هیچ تلفن هوشمندی وجود نداشت.»
او وقتی کار برای این شرکت را شروع کرد که در آن زمان این شرکت «ویدئو لوجیک» نام داشت، و با حدود 40 کارمند برخی از فناوری‌های به‌کاررفته در سیستم «ام‌اس داس» مایکروسافت را تولید می‌کرد، ولی پس از حدود 20 سال شرکت تحت مدیریت وی در دوازده کشور مختلف جهان بیش از هزار و 100 کارمند دارد.
 
مشتریان این شرکت نام‌های بزرگ عرصه فناوری ارتباطی مثل اپل، گوگل، مایکروسافت، سامسونگ، اینتل، سونی و ال‌جی هستند. فهرست مشتریان این شرکت آن‌قدر گسترده‌است که آقای یاسایی برای پرهیز از رنجاندن رقبای آنها ترجیح می‌دهد که از همه آنها اسم نبرد.
حسین یاسایی متولد و بزرگ شده ایران است. اولین تماس او با فناوری در چهار سالگی صورت گرفت. وی می‌گوید: «یادم هست که در چهارسالگی برای سردرآوردن از نحوه کار یک رادیوی بزرگ، انگشت خود را درون آن بردم و برق مرا گرفت. از آن زمان علاقه من به فناوری‌های جدید و کامپیوتر ادامه یافته‌است.»
به نوشته رادیو فردا، او در سال 1976 برای تحصیلات عالی به انگلیس رفته و دوره پیش‌دانشگاهی را که معمولا دو سال طول می‌کشد ظرف چند ماه با موفقیت طی کرد و تحصیلات خود را در رشته علوم کامپیوتر در دانشگاه «ناتینگهام .Nottingham» به پایان برد.
حسین یاسایی در مورد تفاوت‌های موجود بین صنعت ارتباطات و رایانه در انگلیس با آمریکا می‌گوید: یکی از دلایل اصلی پیشرفت آمریکایی‌ها این است که محیط علمی و فعالیت گسترده این شرکت‌ها طی چند دهه اخیر شرایطی را فراهم کرده که بسیاری از جوانان را به نوآوری تشویق می‌کند.
علاوه بر این، بلندپروازی نیز یکی از دلایل اصلی برای پیشرفت فناوری و حرکت به سوی اختراع‌های جدید است. به گفته آقای یاسایی در انگلیس این روحیه بلندپروازی ضعیف‌تر است و معمولا در برابر طرح‌های بزرگ و بلندپروازانه مقاومت می‌شود.
حسین یاسایی تاکید می‌کند که مهمترین عامل برای رشد فناوری‌های نوین در هر کشوری آموزش نوجوانان و ایجاد زمینه‌های لازم برای رشد استعدادها، آفرینندگی و خلاقیت جوانان است.
گردآوری: گروه سرگرمی سیمرغ

   برچسب‌ها: استیو جابز مدیون این ایرانی, عکس
   
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
مراسم عجیب یک زوج جوان برای اثبات عشق خود! + عکس
یک زوج جوان برای اثبات عشق خود را زیر ۱ میلیون زنبور مدفون کردند...

یک زوج جوان برای اثبات عشق خود را زیر ۱ میلیون زنبور مدفون کردند. این زوج شجاع ثابت کردند که عشق گاهی خطرناک است. آنها برای اثبات وحدت و یکی بودنشان خود را زیر ۱ میلیون زنبور پنهان کردند.
این مرد چینی یک زنبور دار است و همسرش را متقاعد کرد که برای اثبات عشقشان به زندگی مشترک خود را در پوششی از زنبور های عسل قرار دهند و این زن هم حرف شوهر خود را پذیرفت. وزن این زنبورها ۹۶٫۵ کیلوگرم بود. این مرد میگوید: من نسبت به زنبورها آشنایی دارم و نیش آنها در من اثر نمی گذارد.



وی میگوید یک بار توسط ۴۰۰ زنبور گزیده شده است اما برایش اتفاقی پیش نیامده است و این در حالی است که اگر این اتفاق برای یک فرد عادی رخ دهد حتما خواهد مرد. آنها در حالیکه دستان یکدیگر را گرفته بودند کم کم با پوشش زنبوری پوشیده شدند.

گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
هدیه منحصر به فرد یک میلیاردر به مانکن سرشناس! + عکس
این خانه مطمئنن یکی از منحصر به فردترین مکانهای دنیاست که...

این خانه مطمئنن یکی از منحصر به فردترین مکانهای دنیاست که توسط یک معمار اسپانیایی به نام لویس د گاریدو  Luis de Garrido برای مدلی به نام  ناومی کمپل Naomi Campbell  طراحی شده است.
در طراحی این مکان،از شکل چشم هروس که یک نماد در مصر  باستان است استفاده شده.

 


چشم هروس نشان حفاظت، قدرت و سلامتی است که در زمان مصر باستان بسیار مورد توجه کلئوپاترا بوده است.
از ویژگی های این بنا پنل های فتو ولتاییک، سیستم گرمایشی خاص و سیستم برداشت آب باران است. شایع شده که این عمارت یک هدیه از جانب دوست پسر دیرینه ی کمپل است که یک میلیاردر روسی به نام ولادیمیر دورنین Vladimir Doronin است.
گردآوری: گروه سرگرمی سیمرغ
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
کودکان کار در همه جای دنیا وجود دارند. این باعث شده است که سازمان ملل متحد نیز برای این کودکان قوانینی را وضع کند اما در برخی از کشورهای دنیا این قوانین رعایت نمی شوند.
موضوع بچه های کار، موضوعی است که جوامع آمریکای مرکزی و آفریقا و آسیا با آن دست و پنجه نرم می کنند. این باعث شده است تا عکاسی به نام Larry Price به دنبال عکاسی از این افراد باشد. او برای شروع کار به فیلیپین رفته است و در آنجا با بچه هایی رو به رو شده است که برخی از آن ها تنها چهار ساله اند ولی سخت مشغول کار هستند.

این بچه ها که سن های کمی دارند کارهای بسیار طاقت فرسایی انجام می دهند و برخی نیز مجبورند زیر زمین کار کنند. او همچنین گفته است بعضی از این بچه ها کیف هایی با بیش از 20 کیلو حاوی سنگ معدن حمل می کنند.











گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ

   برچسب‌ها: تصاویری از قیمت واقعی طلا
   
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
شارژ کردن گوشی یکی از مشکلاتی است که گاهی اوقات با آن مواجه می شویم. ممکن است برق قطع باشد یا اینکه شارژر گوشیتان را گم کرده باشید. اما در این ایده جدید به هیچ کدام از این موارد نیازی نیست.
تکنولوژی به قابلمه ها هم رسیده است و دیگر از آن ها تنها برای درست کردن غذا استفاده نخواهد شد. به تازگی دو محقق دست به اقدامی جالب زده اند و با استفاده از قابلمه شارژرهایی را تولید کرده اند که می تواند یک گوشی را به راحتی شارژ کنند.

این قابلمه ها از آلمینیوم تولید شده اند و انرزی اصلی با استفاده از تغییرات دمایی در این قابلمه ها تولید می شود. بدین صورت که وقتی چیزی درون آن است قابلمه روشن می شود زیر آن گرم می شود اما درون آن همچنان سرد است. در این جا یک جریان 5 واتی تولید شده و هرچه دمای داخل بیشتر شود میزان این انرژی کمتر می شود.
محققان از سال 2007 بر روی این پروژه کار می کردند و نمونه هایی را نیز ایجاد کرده اند اما امسال به بهره برداری رسیده و قرار است تا وارد بازار شود. البته این قابلمه ها فعلا تنها برای گوشی های آیفون طراحی شده اما قرار است تا نمونه های دیگر آن ها نیز وارد بازار شود.

این قابلمه ها در سایزهای متفاوتی وجود دارند و حتی شما می توانید از نمونه های مسافرتی آن استفاده کنید البته این نکته لازم به ذکر است که اندازه قابلمه در میزان جریانی که تولید می کند بسیار موثر است.

گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ
منبع: mashreghnews.ir

   
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
مرگ نتوانست دختر جوان را از ازدواج با نامزد خود که در اثر سانحه رانندگی جان خود را از دست داده بود، منصرف کند...

مرگ نتوانست دختر جوان را از ازدواج با نامزد خود که در اثر سانحه رانندگی جان خود را از دست داده بود، منصرف کند.
مرگ نتوانست دختر جوان فرانسوی را از ازدواج با نامزد خود که دو روز قبل از ازدواج در اثر سانحه رانندگی جان خود را از دست داده بود، منصرف کند.

عروسی با مرده

عروسی با مرده

"مجللی جرج" با نامزد مرده خود جشن عروسی برپا کرد و در آن 30 نفر از دوستان و نزدیکان دو طرف نیز حضور داشتند.
جرج در این مراسم خود لباس عروس به تن کرده و حتی برای معشوقه مرده خود کت و شلوار نیز آماده کرده بود.

گردآوری:گروه سرگرمی سیمرغ
+ ۱۳۹۱/۰۲/۲۴
دختر ۱۴ساله چینی در اعتراض به مقررات پوششی وضع شده توسط مسئولان مدرسه دست به خودکشی زد!
  
دختر ۱۴ساله چینی در اعتراض به مقررات پوششی وضع شده توسط مسئولان مدرسه دست به خودکشی زد!
مسئولان مدرسه «یینگ یینگ» مقرراتی را وضع کردند که طبق آن دانش آموزان دختر موظف اند موهای خود را کوتاه نگه دارند. این دختر ۱۴ساله که ساکن ایالت « شاندونگ» است با پرتاب کردن خود از بالای ساختمان خودکشی کرد.



مادر این دختر که مسئولان مدرسه را در مرگ دخترش مقصر می داند، گفت: خیلی سعی کردم تا او را متقاعد کنم موهایش را کوتاه کند اما او مخالف این تصمیم بود.

گردآوری: گروه سرگرمی سیمرغ

درباره وبلاگ

کافه فان / Cafefun.ir
سایت اطلاعات عمومی و دانستنی ها

موضوعات

تبليغات

.:: This Template By : web93.ir ::.

برچسب ها: اطلاعات عمومی ، آموزش ، موفقیت ، ازدواج ، دانستنی ، گیاهان دارویی ، تعبیر خواب ، خانه داری ، سخن بزرگان ، دانلود ، بازیگران ، روانشناسی ، فال ، اس ام اس جدید ، دکتر شریعتی ، شاعران ، آموزش یوگا ، کودکان ، تکنولوژی و فن آوری ، دانلود ، تحقیق ، مقاله ، پایان نامه ، احادیث ، شعر ، رمان ، عکس ، قرآن ، ادعیه ، دکوراسیون ، سرگرمی ، اعتیاد ، کامپیوتر ، ترفند ، ورزش ، کد آهنگ ، مقالات مهندسی ، طنز ، دانلود کتاب ، پزشکی ، سلامت ، برنامه اندروید ، زنان ، آشپزی ، تاریخ ، داستان کوتاه ، مدل لباس ، مدل مانتو ، مدل آرایش